EXACTO Resumen ejecutivo
El entorno en cifras
El predio está en un entorno de 6,256 habitantes por km² a 1 km. Los giros con más demanda sin atender son laboratorio clínico, farmacia y consultorio de medicina general.
Mapa interactivo
Radios de 1, 2 y 3 km alrededor de Predio Demo
Activa o apaga capas con los botones. Cada punto tiene nombre, giro, tamaño por personal ocupado y distancia en línea recta al negocio. Los botones de nivel socioeconómico colorean los AGEB de cada nivel.
Quién vive alrededor
Población, edad y nivel socioeconómico por radio
Suma de manzanas cuyo centro cae dentro de cada radio. A 1 km hay 380 manzanas; a 3 km, 2,844.
Población y viviendas habitadas
Residentes y viviendas particulares habitadas por radio. A 1 km viven 19,654 personas en 5,996 viviendas.
Estructura de edad
Participación por grupo de edad. A 1 km, 18 % de los residentes tiene 60 años o más y 18 % es menor de 15.
Nivel socioeconómico
Población por NSE del AGEB donde vive (clasificación AMAI). A 1 km, 12 % pertenece a A/B o C+; a 3 km, 30 %.
Equipamiento del hogar
Porcentaje de viviendas habitadas con cada bien o servicio, a 1 km y a 3 km. 68.9 % de los hogares del primer radio tiene automóvil.
Vivienda: ocupación
Indicadores de vivienda por radio. A 1 km, 6.0 % de las viviendas está deshabitada y 1.8 % es de uso temporal.
Para qué sirve el predio
Vocación comercial del predio
Para cada giro se calculan las unidades que corresponderían a esta zona si tuviera la misma oferta por habitante que el promedio de Hermosillo, ajustada por población, flujo diurno, edad y nivel socioeconómico, y se comparan con las que ya existen.
Demanda sin atender por giro
Brecha de oferta por giro: unidades esperadas menos unidades existentes en su área de atracción. Barras a la derecha indican demanda sin atender; en verde, las brechas mayores que la variación normal entre zonas.
Giros evaluados
Existentes en el área de atracción, esperados con la oferta media de Hermosillo y lectura del giro.
De dónde puede venir el cliente
Generadores de tráfico, complementarios y movilidad
Oficinas, gobierno, bancos, escuelas, consultorios y hospitales traen gente entre semana y de día; museos, hoteles, gimnasios e iglesias la traen en la tarde y el fin de semana.
Generadores de tráfico diurno a 1 km
Unidades y empleos o plazas estimados a partir del rango de personal ocupado del DENUE (punto medio de cada rango). Son las personas que pasan el día a menos de 1 km de Predio Demo.
Gobierno y organismos públicos cercanos
Oficinas de gobierno registradas en el DENUE a menos de 1 km, por tamaño y distancia. Suman 5 unidades con 657 servidores públicos estimados.
Los grandes empleadores del primer radio
Unidades con 31 o más personas ocupadas a 1 km, por distancia.
Tarde, noche y fin de semana
Museos, hoteles, gimnasios e iglesias, más los giros complementarios con los que se puede aliar Predio Demo.
Llegar al negocio
Movilidad, equipamiento urbano y ejes viales que rodean a Predio Demo.
Hallazgos
Lecturas del mapa
Recomendaciones
Qué hacer con el predio
Usos con mayor probabilidad de éxito en el predio y acciones para validarlos antes de invertir o rentar.
La lectura de conjunto
A 1 km del predio viven 19,654 personas y otras 1,224 pasan el día en oficinas, escuelas y salud. Su vocación comercial apunta a laboratorio clínico, farmacia y consultorio de medicina general, giros con oferta por debajo de la media de la ciudad para la gente que los rodea.